鹏圣金悦湾
待售塔楼
参考均价
9041元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：金堂
开发商：四川鹏圣房地产开发有限公司
地址：金堂县淮口镇淮洲大道(淮口客运站对面)
物业：四川悦华置地
参考均价
9041元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
2.00
绿化率
15%
总户数
270户
楼栋数
—
车位比
总352个地上70个地下282个
物业费
1.35元/㎡·月
占地面积
29412.12 ㎡
建筑面积
71505.26 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.1
教育
7
医疗
6.6
商业
7.3
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9041元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由四川悦华置地提供服务，物业费约1.35元/㎡·月。 园区绿化率约15%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近锦城湖公园、塔子山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约352，停车压力相对较小
!缺点
- 绿化率偏低：约15%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
鹏圣金悦湾坐落于成都金堂片区，是由四川鹏圣房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约270户户，容积率2.00，绿化率15%，物业由四川悦华置地服务，物业费1.35元/㎡·月。具体位于金堂县淮口镇淮洲大道(淮口客运站对面)。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
鹏圣金悦湾由四川鹏圣房地产开发有限公司开发建设。择址成都金堂县淮口镇淮洲大道(淮口客运站对面)。主力产品为塔楼。规划270户户，容积率2.00，绿化率15%，物业费1.35元/㎡·月。参考均价9041元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注金堂板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于金堂，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由四川悦华置地提供服务，物业费约1.35元/㎡·月。 园区绿化率约15%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于金堂，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
