津港湾
文旅地产待售板塔结合
参考均价
价格：3900.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1、2栋2014年4月30日已交房
区域：新津
开发商：成都远见智胜置业有限公司
地址：望江路88号（国光山水半岛旁）
物业：四川省宏宸置地物业管理有限公司成都分公司
参考均价
价格：3900.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1、2栋2014年4月30日已交房
📐核心参数
容积率
3.00
绿化率
30%
总户数
608户
楼栋数
—
车位比
244
物业费
1元/㎡·月
占地面积
12213 ㎡
建筑面积
45965.36 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
7.4
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约3900元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集龙泉中学、成都经开区实验中学、向阳桥小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有龙泉驿区第一人民医院、成都市龙泉驿区中医医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由四川省宏宸置地物业管理有限公司成都分公司提供服务，物业费约1元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近青龙湖湿地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约244，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约608户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
津港湾坐落于成都龙泉驿片区，是由成都远见智胜置业有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：3900.00元/平方米。项目总户数约608户户，容积率3.00，绿化率30%，物业由四川省宏宸置地物业管理有限公司成都分公司服务，物业费1元/㎡·月。具体位于望江路88号（国光山水半岛旁）。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
津港湾由成都远见智胜置业有限公司开发建设。择址成都龙泉驿望江路88号（国光山水半岛旁）。主力产品为板塔结合。规划608户户，容积率3.00，绿化率30%，物业费1元/㎡·月。参考均价价格：3900.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注龙泉驿板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集龙泉中学、成都经开区实验中学、向阳桥小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于龙泉驿，地铁2号线、4号线、30号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有龙泉驿区第一人民医院、成都市龙泉驿区中医医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由四川省宏宸置地物业管理有限公司成都分公司提供服务，物业费约1元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于龙泉驿，地铁2号线、4号线、30号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有龙泉中学、成都经开区实验中学、向阳桥小学等。 医疗资源包括龙泉驿区第一人民医院、成都市龙泉驿区中医医院等。 商业生活上，世茂广场、吾悦广场（龙泉驿）可满足日常消费。 生态休闲有东安湖公园、洛带古镇等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
