成都万科碧桂园·公园大道2期
品牌地产在售板楼
参考均价
价格：8100.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年8月二期交房
区域：青白江
开发商：四川太乙房地产开发有限公司
地址：同华大道生态绿廊旁
物业：成都万科物业服务有限公司
参考均价
价格：8100.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年8月二期交房
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
36%
总户数
2065户
楼栋数
—
车位比
2333个
物业费
2.7元/㎡·月
占地面积
48666.67 ㎡
建筑面积
276031 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
6.9
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约8100元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约36%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近人民公园、锦城湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2333，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2065户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
成都万科碧桂园·公园大道2期位于青白江，由四川太乙房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约8100.00元/平方米。
✨楼盘特色
成都万科碧桂园·公园大道2期由四川太乙房地产开发有限公司开发建设。择址成都青白江同华大道生态绿廊旁。主力产品为板楼。规划2065户户，容积率4.00，绿化率36%，物业费2.7元/㎡·月。参考均价价格：8100.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青白江板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青白江，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青白江，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
