恒大玖珑湾
待售塔楼
参考均价
9604元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：彭州
开发商：彭州市宸樾置业有限公司
地址：北星大道北段飞星路294号
物业：金碧物业有限公司成都分公司
参考均价
9604元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
2.41
绿化率
31%
总户数
4900户
楼栋数
—
车位比
一期车位1715个（住宅车位1532，非住宅车位183）
物业费
2.34元/㎡·月
占地面积
231333.33 ㎡
建筑面积
559300 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.1
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9604元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司成都分公司提供服务，物业费约2.34元/㎡·月。 园区绿化率约31%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近塔子山公园、浣花溪公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1715，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.34元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 社区体量较大：总户数约4900户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
恒大玖珑湾坐落于成都彭州片区，是由彭州市宸樾置业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约4900户户，容积率2.41，绿化率31%，物业由金碧物业有限公司成都分公司服务，物业费2.34元/㎡·月。具体位于北星大道北段飞星路294号。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
恒大玖珑湾由彭州市宸樾置业有限公司开发建设。择址成都彭州北星大道北段飞星路294号。主力产品为塔楼。规划4900户户，容积率2.41，绿化率31%，物业费2.34元/㎡·月。参考均价9604元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注彭州板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于彭州，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司成都分公司提供服务，物业费约2.34元/㎡·月。 园区绿化率约31%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于彭州，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
