恒大林溪郡
品牌地产售完塔楼
参考均价
9712元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年3月交房
区域：新津
开发商：成都津金江房地产开发有限公司
地址：团结岛湿地公园
物业：金碧物业有限公司成都分公司
参考均价
9712元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年3月交房
📐核心参数
容积率
2.80
绿化率
35%
总户数
4389户
楼栋数
—
车位比
共1523个停车位（首开地块）
物业费
2.4元/㎡·月
占地面积
192288 ㎡
建筑面积
529272 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
6.6
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9712元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司成都分公司提供服务，物业费约2.4元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近锦城湖公园、塔子山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1523，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约4389户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
恒大林溪郡坐落于成都新津片区，是由成都津金江房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约4389户户，容积率2.80，绿化率35%，物业由金碧物业有限公司成都分公司服务，物业费2.4元/㎡·月。具体位于团结岛湿地公园。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
恒大林溪郡由成都津金江房地产开发有限公司开发建设。择址成都新津团结岛湿地公园。主力产品为塔楼。规划4389户户，容积率2.80，绿化率35%，物业费2.4元/㎡·月。参考均价9712元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注新津板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于新津，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司成都分公司提供服务，物业费约2.4元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于新津，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
