德商迎晖天玺
品牌地产在售塔楼
参考均价
价格：25000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2020年12月31日交房
区域：成华
开发商：成都德商鼎创置业有限公司
地址：雅砻江路与大巴山交叉路口
物业：成都德商产投物业服务股份有限公司
参考均价
价格：25000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2020年12月31日交房
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
25%
总户数
267户
楼栋数
—
车位比
机动车位759个，非机动车位619个，商业车位14个。
物业费
8元/㎡·月
占地面积
17522.6 ㎡
建筑面积
98402.4 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.5
教育
7
医疗
6.9
商业
7.2
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集列五中学、石室初中、建设路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有成都市第六人民医院、核工业四一六医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都德商产投物业服务股份有限公司提供服务，物业费约8元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近东郊记忆，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约759，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约267户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：成都德商产投物业服务股份有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
德商迎晖天玺坐落于成都成华片区，是由成都德商鼎创置业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：25000.00元/平方米。项目总户数约267户户，容积率4.00，绿化率25%，物业由成都德商产投物业服务股份有限公司服务，物业费8元/㎡·月。具体位于雅砻江路与大巴山交叉路口。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
德商迎晖天玺由成都德商鼎创置业有限公司开发建设。择址成都成华雅砻江路与大巴山交叉路口。主力产品为塔楼。规划267户户，容积率4.00，绿化率25%，物业费8元/㎡·月。参考均价价格：25000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注成华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集列五中学、石室初中、建设路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于成华，地铁3号线、4号线、6号线、7号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有成都市第六人民医院、核工业四一六医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都德商产投物业服务股份有限公司提供服务，物业费约8元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于成华，地铁3号线、4号线、6号线、7号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有列五中学、石室初中、建设路小学等。 医疗资源包括成都市第六人民医院、核工业四一六医院等。 商业生活上，万象城、龙湖三千集可满足日常消费。 生态休闲有东郊记忆、新华公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
