建发央著
品牌地产在售板楼
参考均价
价格：400.00万元/套起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年7月交房
区域：青羊
开发商：成都兆鑫麟房地产开发有限公司
地址：光华西三路与北八路交汇处
物业：建发物业服务集团有限公司
参考均价
价格：400.00万元/套起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年7月交房
📐核心参数
容积率
2.50
绿化率
35%
总户数
576户
楼栋数
—
车位比
共1356个停车位，车位配比1:0.42
物业费
4.1元/㎡·月
占地面积
46429.46 ㎡
建筑面积
172519.34 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.9
教育
7.6
医疗
7.5
商业
7.3
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约400元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集石室中学、树德中学、泡桐树小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川省人民医院、成都市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由建发物业服务集团有限公司提供服务，物业费约4.1元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近浣花溪公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1356，停车压力相对较小
!缺点
- 物业成本较高：物业费约4.1元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
建发央著坐落于成都青羊片区，是由成都兆鑫麟房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：400.00万元/套起。项目总户数约576户户，容积率2.50，绿化率35%，物业由建发物业服务集团有限公司服务，物业费4.1元/㎡·月。具体位于光华西三路与北八路交汇处。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
建发央著由成都兆鑫麟房地产开发有限公司开发建设。择址成都青羊光华西三路与北八路交汇处。主力产品为板楼。规划576户户，容积率2.50，绿化率35%，物业费4.1元/㎡·月。参考均价价格：400.00万元/套起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注青羊板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集石室中学、树德中学、泡桐树小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青羊，地铁2号线、4号线、7号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川省人民医院、成都市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由建发物业服务集团有限公司提供服务，物业费约4.1元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青羊，地铁2号线、4号线、7号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有石室中学、树德中学、泡桐树小学等。 医疗资源包括四川省人民医院、成都市第三人民医院等。 商业生活上，宽窄巷子、西单商场可满足日常消费。 生态休闲有杜甫草堂、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
