建发央玺
品牌地产在售板楼
参考均价
价格：33778.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间24、26、28、29#预计2024年3月交房
区域：锦江
开发商：成都兆欣麟房地产开发有限公司
地址：马家沟路6号
物业：成都建发物业管理有限责任公司
参考均价
价格：33778.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
24、26、28、29#预计2024年3月交房
📐核心参数
容积率
2.70
绿化率
35%
总户数
1246户
楼栋数
—
车位比
共2600个停车位、车位配比1:2.1
物业费
4.55元/㎡·月
占地面积
87262.42 ㎡
建筑面积
357497.66 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.4
医疗
7
商业
7.6
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集成都七中育才学校、盐道街小学、成师附小等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、成都市第二人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都建发物业管理有限责任公司提供服务，物业费约4.55元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近人民公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2600，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由建发提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约33778元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约4.55元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
建发央玺坐落于成都锦江片区，是由成都兆欣麟房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：33778.00元/平方米。项目总户数约1246户户，容积率2.70，绿化率35%，物业由成都建发物业管理有限责任公司服务，物业费4.55元/㎡·月。具体位于马家沟路6号。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
建发央玺由成都兆欣麟房地产开发有限公司开发建设。择址成都锦江马家沟路6号。主力产品为板楼。规划1246户户，容积率2.70，绿化率35%，物业费4.55元/㎡·月。参考均价价格：33778.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注锦江板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集成都七中育才学校、盐道街小学、成师附小等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于锦江，地铁2号线、3号线、6号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、成都市第二人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都建发物业管理有限责任公司提供服务，物业费约4.55元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于锦江，地铁2号线、3号线、6号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有成都七中育才学校、盐道街小学、成师附小等。 医疗资源包括四川大学华西医院、成都市第二人民医院等。 商业生活上，春熙路、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、合江亭等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
