南璟湾中心
待售板塔结合
参考均价
14650元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-12-31
区域：天府新区
开发商：四川华阳房地产开发有限公司
地址：府河路二段南璟湾中心
物业：暂无资料
参考均价
14650元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-12-31
📐核心参数
容积率
3.00
绿化率
20%
总户数
1020户
楼栋数
—
车位比
地下车位数2
物业费
4.5元/㎡·月
占地面积
暂无资料
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.7
医疗
7.2
商业
7.6
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集天府四中、天府七中、麓湖小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近兴隆湖，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2，停车压力相对较小
- 配备物业服务：暂无资料
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14650元/㎡，上车压力相对较大
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约4.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
南璟湾中心坐落于成都天府新区片区，是由四川华阳房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约1020户户，容积率3.00，绿化率20%，物业由暂无资料服务，物业费4.5元/㎡·月。具体位于府河路二段南璟湾中心。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
南璟湾中心由四川华阳房地产开发有限公司开发建设。择址成都天府新区府河路二段南璟湾中心。主力产品为板塔结合。规划1020户户，容积率3.00，绿化率20%，物业费4.5元/㎡·月。参考均价14650元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注天府新区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集天府四中、天府七中、麓湖小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于天府新区，地铁1号线、6号线、18号线、19号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于天府新区，地铁1号线、6号线、18号线、19号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有天府四中、天府七中、麓湖小学等。 医疗资源包括四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等。 商业生活上，天府大悦城、和悦广场可满足日常消费。 生态休闲有兴隆湖、麓湖生态城等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
