华发统建·锦江大院
低密居所特色别墅景观居所待售板楼
参考均价
20225元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年9月交房
区域：锦江
开发商：成都华锦焱弘实业有限公司,成都华枫锦业建设发展有限公司
地址：桦树街219号
物业：珠海华发物业管理服务有限公司
参考均价
20225元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年9月交房
📐核心参数
容积率
1.50
绿化率
30%
总户数
626户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
6.8元/㎡·月
占地面积
11144.41 ㎡
建筑面积
102636.72 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.9
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集成都七中育才学校、盐道街小学、成师附小等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、成都市第二人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由珠海华发物业管理服务有限公司提供服务，物业费约6.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近九眼桥酒吧街，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约626户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由华发提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约20225元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约6.8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
华发统建·锦江大院坐落于成都锦江片区，是由成都华锦焱弘实业有限公司,成都华枫锦业建设发展有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约626户户，容积率1.50，绿化率30%，物业由珠海华发物业管理服务有限公司服务，物业费6.8元/㎡·月。具体位于桦树街219号。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
华发统建·锦江大院由成都华锦焱弘实业有限公司,成都华枫锦业建设发展有限公司开发建设。择址成都锦江桦树街219号。主力产品为板楼。规划626户户，容积率1.50，绿化率30%，物业费6.8元/㎡·月。参考均价20225元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注锦江板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集成都七中育才学校、盐道街小学、成师附小等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于锦江，地铁2号线、3号线、6号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、成都市第二人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由珠海华发物业管理服务有限公司提供服务，物业费约6.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于锦江，地铁2号线、3号线、6号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有成都七中育才学校、盐道街小学、成师附小等。 医疗资源包括四川大学华西医院、成都市第二人民医院等。 商业生活上，春熙路、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、合江亭等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
