保利湖光里院
品牌地产在售叠拼普通住宅
参考均价
价格：20027.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年10月交房
区域：新都
开发商：旭辉集团,大发地产,保利(成都)房地产开发有限公司,成都悦湖利鑫置业有限公司
地址：湖心岛生态区内
物业：保利物业服务股份有限公司成都分公司
参考均价
价格：20027.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年10月交房
📐核心参数
容积率
1.20
绿化率
30%
总户数
344户
楼栋数
—
车位比
618个
物业费
暂无资料
占地面积
64522 ㎡
建筑面积
77425 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.5
商业
7.6
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.2，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近锦城湖公园、塔子山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约618，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约344户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约20027元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
保利湖光里院坐落于成都新都片区，是由旭辉集团,大发地产,保利(成都)房地产开发有限公司,成都悦湖利鑫置业有限公司打造的叠拼,普通住宅项目，当前参考均价约价格：20027.00元/平方米。项目总户数约344户户，容积率1.20，绿化率30%，物业由保利物业服务股份有限公司成都分公司服务，物业费暂无资料。具体位于湖心岛生态区内。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
保利湖光里院由旭辉集团,大发地产,保利(成都)房地产开发有限公司,成都悦湖利鑫置业有限公司开发建设。择址成都新都湖心岛生态区内。主力产品为叠拼,普通住宅。规划344户户，容积率1.20，绿化率30%，物业费暂无资料。参考均价价格：20027.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注新都板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于新都，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于新都，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
