万科·新川荟
品牌地产在售暂无
参考均价
价格：13500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年12月交房
区域：高新
开发商：成都万川置业有限公司
地址：梓州大道与新川路交汇处
物业：成都万科物业服务有限公司
参考均价
价格：13500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年12月交房
📐核心参数
容积率
3.69
绿化率
10%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
4.5元/㎡·月
占地面积
32637 ㎡
建筑面积
120000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
7.1
商业
7.2
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约10%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近人民公园、锦城湖公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13500元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.69，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约10%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约4.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
万科·新川荟位于高新西区，由成都万川置业有限公司打造，规划为住宅社区。项目当前在售，参考均价约13500.00元/平方米。
✨楼盘特色
万科·新川荟由成都万川置业有限公司开发建设。择址成都高新西区梓州大道与新川路交汇处。主力产品为暂无。容积率3.69，绿化率10%，物业费4.5元/㎡·月。参考均价价格：13500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注高新西区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于高新西区，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约10%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于高新西区，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
