万科君悦云台
低密居所在售联排双拼普通住宅
参考均价
价格：14000.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021年年底交房
区域：新津
开发商：成都盛世经纬房地产有限公司
地址：牧马山森林大道660号
物业：保利物业服务股份有限公司,保利物业服务股份有限公司
参考均价
价格：14000.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021年年底交房
📐核心参数
容积率
1.08
绿化率
35%
总户数
144户
楼栋数
—
车位比
1146个
物业费
5元/㎡·月
占地面积
42896 ㎡
建筑面积
47068 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.4
商业
7.6
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.08，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集龙泉中学、成都经开区实验中学、向阳桥小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有龙泉驿区第一人民医院、成都市龙泉驿区中医医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由保利物业服务股份有限公司,保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近青龙湖湿地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1146，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14000元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
万科君悦云台位于龙泉驿，由成都盛世经纬房地产有限公司打造，规划为联排,双拼,普通住宅社区。项目当前在售，参考均价约14000.00元/平方米起。
✨楼盘特色
万科君悦云台由成都盛世经纬房地产有限公司开发建设。择址成都龙泉驿牧马山森林大道660号。主力产品为联排,双拼,普通住宅。规划144户户，容积率1.08，绿化率35%，物业费5元/㎡·月。参考均价价格：14000.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注龙泉驿板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集龙泉中学、成都经开区实验中学、向阳桥小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于龙泉驿，地铁2号线、4号线、30号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有龙泉驿区第一人民医院、成都市龙泉驿区中医医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由保利物业服务股份有限公司,保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于龙泉驿，地铁2号线、4号线、30号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有龙泉中学、成都经开区实验中学、向阳桥小学等。 医疗资源包括龙泉驿区第一人民医院、成都市龙泉驿区中医医院等。 商业生活上，世茂广场、吾悦广场（龙泉驿）可满足日常消费。 生态休闲有东安湖公园、洛带古镇等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
