洋沙湖国际旅游度假区·洋沙小镇
在售普通住宅叠拼文旅地产板楼
参考均价
5280元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间A1#A7#A10#A11#A12#A13#B1B3B4B5B62020年7月20日交房
区域：宁乡市
开发商：湖南顺天洋沙湖置业有限公司
地址：其他岳阳市芙蓉北路洋沙湖国际旅游度假区
物业：湖南顺时物业管理有限公司
参考均价
5280元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
A1#A7#A10#A11#A12#A13#B1B3B4B5B62020年7月20日交房
📐核心参数
容积率
1.5
绿化率
35%
总户数
3384户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.1元/㎡·月
占地面积
628800㎡
建筑面积
1230000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.2
医疗
6.7
商业
7.4
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5280元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由湖南顺时物业管理有限公司提供服务，物业费约2.1元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近梅溪湖公园、烈士公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3384户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
洋沙湖国际旅游度假区·洋沙小镇坐落于长沙宁乡市片区，是由湖南顺天洋沙湖置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约5280元/平方米。项目总户数约3384户户，容积率1.5，绿化率35%，物业由湖南顺时物业管理有限公司服务，物业费2.1元/㎡·月 。具体位于其他岳阳市芙蓉北路洋沙湖国际旅游度假区。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
洋沙湖国际旅游度假区·洋沙小镇由湖南顺天洋沙湖置业有限公司开发建设。择址长沙宁乡市其他岳阳市芙蓉北路洋沙湖国际旅游度假区。主力产品为板楼。规划3384户户，容积率1.5，绿化率35%，物业费2.1元/㎡·月 。参考均价5280元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注宁乡市板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由湖南顺时物业管理有限公司提供服务，物业费约2.1元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
