泰禹上雅
待售不限购loft教育地产塔楼
参考均价
12441元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年12月
区域：雨花区
开发商：湖南省泰禹实业有限公司
地址：雨花万家丽中路与白冶路交汇处（雨花区政府往南）
物业：长沙岱裕恒物业服务有限公司
参考均价
12441元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年12月
📐核心参数
容积率
6.5
绿化率
28.1%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
5元/㎡·月
占地面积
15673.25㎡
建筑面积
82682.08㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.8
教育
7.5
医疗
7.4
商业
7.3
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集雅礼中学、南雅中学、砂子塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅二医院、长沙市中心医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙岱裕恒物业服务有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约28.1%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近湖南省森林植物园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：长沙岱裕恒物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12441元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约6.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
泰禹上雅坐落于长沙雨花区片区，是由湖南省泰禹实业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约待定。项目容积率6.5，绿化率28.1%，物业由长沙岱裕恒物业服务有限公司服务，物业费5元/㎡·月 。具体位于雨花万家丽中路与白冶路交汇处（雨花区政府往南）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
泰禹上雅由湖南省泰禹实业有限公司开发建设。择址长沙雨花区雨花万家丽中路与白冶路交汇处（雨花区政府往南）。主力产品为塔楼。容积率6.5，绿化率28.1%，物业费5元/㎡·月 。参考均价12441元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注雨花区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集雅礼中学、南雅中学、砂子塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于雨花区，地铁1号线、2号线、4号线、5号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅二医院、长沙市中心医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙岱裕恒物业服务有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约28.1%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于雨花区，地铁1号线、2号线、4号线、5号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有雅礼中学、南雅中学、砂子塘小学等。 医疗资源包括中南大学湘雅二医院、长沙市中心医院等。 商业生活上，德思勤城市广场、步步高星城天地可满足日常消费。 生态休闲有湖南省森林植物园、圭塘河生态公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
