步步高湘江湾
在售普通住宅品牌地产江景地产公园地产板楼
参考均价
5500元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间住宅和第四代住宅预计2024年10月份交房
区域：宁乡市
开发商：湘潭市德佑置业有限公司
地址：其他沿江路九华湖中华德文化公园北
物业：湖南晟发物业管理有限公司
参考均价
5500元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
住宅和第四代住宅预计2024年10月份交房
📐核心参数
容积率
3.16
绿化率
35.68%
总户数
3459户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
暂无资料
占地面积
139960.76㎡
建筑面积
600000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.8
满分 10 分
交通
6.7
教育
6.9
医疗
7.5
商业
7.1
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5500元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约35.68%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约35.68%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近岳麓山、橘子洲，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：湖南晟发物业管理有限公司
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3459户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
步步高湘江湾坐落于长沙宁乡市片区，是由湘潭市德佑置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约5500元/平方米起。项目总户数约3459户户，容积率3.16，绿化率35.68%，物业由湖南晟发物业管理有限公司服务，物业费暂无资料 。具体位于其他沿江路九华湖中华德文化公园北。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
步步高湘江湾由湘潭市德佑置业有限公司开发建设。择址长沙宁乡市其他沿江路九华湖中华德文化公园北。主力产品为板楼。规划3459户户，容积率3.16，绿化率35.68%，物业费暂无资料 。参考均价5500元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注宁乡市板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约35.68%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
