城发恒伟·君樾文昌
在售普通住宅住宅底商品牌地产江景地产板楼
参考均价
22000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1#预计2026年12月交房
区域：开福区
开发商：长沙城发恒伟置业有限公司
地址：开福开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角
物业：长沙泓盈运达物业服务有限公司
参考均价
22000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1#预计2026年12月交房
📐核心参数
容积率
3.65
绿化率
40%
总户数
326户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.98元/㎡·月
占地面积
22184.45㎡
建筑面积
102976.2㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.7
医疗
7.2
商业
7.7
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙泓盈运达物业服务有限公司提供服务，物业费约3.98元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近世界之窗，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约326户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：长沙泓盈运达物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约22000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.65，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
城发恒伟·君樾文昌坐落于长沙开福区片区，是由长沙城发恒伟置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约22000元/平方米。项目总户数约326户户，容积率3.65，绿化率40%，物业由长沙泓盈运达物业服务有限公司服务，物业费3.98元/㎡·月 。具体位于开福开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
城发恒伟·君樾文昌由长沙城发恒伟置业有限公司开发建设。择址长沙开福区开福开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角。主力产品为板楼。规划326户户，容积率3.65，绿化率40%，物业费3.98元/㎡·月 。参考均价22000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注开福区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于开福区，地铁1号线、3号线、5号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙泓盈运达物业服务有限公司提供服务，物业费约3.98元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于开福区，地铁1号线、3号线、5号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等。 商业生活上，华创国际广场、富兴时代可满足日常消费。 生态休闲有烈士公园、月湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
