保利和光尘樾
在售空中别墅普通住宅宜居生态地产地铁沿线板楼
参考均价
13500元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间B1-B7#D7#D8#D13#-D16#预计2024年12月底交房
区域：开福区
开发商：湖南华源房地产开发有限公司
地址：开福长沙市开福区福元路与山月路交汇处
物业：保利物业服务股份有限公司
参考均价
13500元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
B1-B7#D7#D8#D13#-D16#预计2024年12月底交房
📐核心参数
容积率
2.46
绿化率
35.8%
总户数
2907户
楼栋数
—
车位比
3282个
物业费
2.9元/㎡·月
占地面积
181500㎡
建筑面积
583828㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.4
教育
6.8
医疗
6.6
商业
7.6
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35.8%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费约2.9元/㎡·月。 园区绿化率约35.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近月湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3282，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由保利提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13500元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2907户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
保利和光尘樾坐落于长沙开福区片区，是由湖南华源房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约13500元/平方米。项目总户数约2907户户，容积率2.46，绿化率35.8%，物业由保利物业服务股份有限公司服务，物业费2.9元/㎡·月 。具体位于开福长沙市开福区福元路与山月路交汇处。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
保利和光尘樾由湖南华源房地产开发有限公司开发建设。择址长沙开福区开福长沙市开福区福元路与山月路交汇处。主力产品为板楼。规划2907户户，容积率2.46，绿化率35.8%，物业费2.9元/㎡·月 。参考均价13500元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注开福区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于开福区，地铁1号线、3号线、5号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费约2.9元/㎡·月。 园区绿化率约35.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于开福区，地铁1号线、3号线、5号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等。 商业生活上，华创国际广场、富兴时代可满足日常消费。 生态休闲有烈士公园、月湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
