金谷豪庭
售完普通住宅商住公寓地铁沿线板楼
参考均价
12953元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间10-12#预计2020年4月底交房
区域：天心区
开发商：湖南小宇房地产开发有限公司
地址：天心芙蓉南路四段168号（云塘路口公交站附近）
物业：长沙广缘物业管理有限公司
参考均价
12953元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
10-12#预计2020年4月底交房
📐核心参数
容积率
2.6
绿化率
35%
总户数
1430户
楼栋数
—
车位比
1024个
物业费
1.5元/㎡·月
占地面积
66666㎡
建筑面积
179735.59㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.5
教育
8
医疗
7.5
商业
7.1
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：长沙县片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1024，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.5元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：长沙广缘物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12953元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
金谷豪庭坐落于长沙县片区，是由湖南小宇房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约待定。项目总户数约1430户户，容积率2.6，绿化率35%，物业由长沙广缘物业管理有限公司服务，物业费1.5元/㎡·月 。具体位于天心芙蓉南路四段168号（云塘路口公交站附近）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金谷豪庭由湖南小宇房地产开发有限公司开发建设。择址长沙长沙县天心芙蓉南路四段168号（云塘路口公交站附近）。主力产品为板楼。规划1430户户，容积率2.6，绿化率35%，物业费1.5元/㎡·月 。参考均价12953元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注长沙县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
长沙县片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经长沙快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于长沙长沙县，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
