金茂越秀·雨花金茂智慧科学城
在售普通住宅品牌地产地铁沿线低密居所塔楼
参考均价
15500元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间B-1#B-2#B-3#预计2024年9月底交房
区域：雨花区
开发商：长沙秀茂置业有限公司
地址：雨花雅塘路226号
物业：越秀（武汉）物业服务有限公司长沙分公司
参考均价
15500元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
B-1#B-2#B-3#预计2024年9月底交房
📐核心参数
容积率
2.7
绿化率
35%
总户数
1064户
楼栋数
—
车位比
1316个
物业费
3元/㎡·月
占地面积
74124.79㎡
建筑面积
201000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.6
商业
7.5
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长沙县第一中学、湖南大众传媒职业技术学院等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有长沙市第八医院、长沙县妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由越秀（武汉）物业服务有限公司长沙分公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近松雅湖国家湿地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1316，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由越秀提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约15500元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
金茂越秀·雨花金茂智慧科学城坐落于长沙县片区，是由长沙秀茂置业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约15500元/平方米起。项目总户数约1064户户，容积率2.7，绿化率35%，物业由越秀（武汉）物业服务有限公司长沙分公司服务，物业费3元/㎡·月 。具体位于雨花雅塘路226号。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金茂越秀·雨花金茂智慧科学城由长沙秀茂置业有限公司开发建设。择址长沙长沙县雨花雅塘路226号。主力产品为塔楼。规划1064户户，容积率2.7，绿化率35%，物业费3元/㎡·月 。参考均价15500元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注长沙县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长沙县第一中学、湖南大众传媒职业技术学院等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于长沙县，地铁2号线、3号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有长沙市第八医院、长沙县妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由越秀（武汉）物业服务有限公司长沙分公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于长沙县，地铁2号线、3号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长沙县第一中学、湖南大众传媒职业技术学院等。 医疗资源包括长沙市第八医院、长沙县妇幼保健院等。 商业生活上，华润万象汇、吾悦广场（星沙）可满足日常消费。 生态休闲有松雅湖国家湿地公园、影珠山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
