绿地海外滩
待售普通住宅江景地产板塔结合
参考均价
9471元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2期1#-14#2019-12-31已交房
区域：宁乡市
开发商：长沙上城置业有限公司
地址：开福湘江北路与高冲路交汇处东南角（鹅羊山东南角）
物业：长沙物业集团股份有限公司湖南分公司
参考均价
9471元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2期1#-14#2019-12-31已交房
📐核心参数
容积率
2.65
绿化率
40%
总户数
3522户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
200000㎡
建筑面积
700000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.7
医疗
7.2
商业
7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9471元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙物业集团股份有限公司湖南分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近橘子洲、梅溪湖公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：长沙物业集团股份有限公司湖南分公司
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3522户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
绿地海外滩坐落于长沙宁乡市片区，是由长沙上城置业有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约待定。项目总户数约3522户户，容积率2.65，绿化率40%，物业由长沙物业集团股份有限公司湖南分公司服务，物业费2.8元/㎡·月 。具体位于开福湘江北路与高冲路交汇处东南角（鹅羊山东南角）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
绿地海外滩由长沙上城置业有限公司开发建设。择址长沙宁乡市开福湘江北路与高冲路交汇处东南角（鹅羊山东南角）。主力产品为板塔结合。规划3522户户，容积率2.65，绿化率40%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价9471元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注宁乡市板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙物业集团股份有限公司湖南分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
