天祺佰潮汇
在售酒店式公寓普通住宅不限购塔楼
参考均价
4800元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：浏阳市
开发商：湖南天祺地产开发有限公司
地址：浏阳市花明北路与一环路的交汇处东南角（大润发旁）
物业：DTZ戴德梁行长沙公司
参考均价
4800元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
6
绿化率
20%
总户数
406户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
1.8元/㎡·月
占地面积
9416.6㎡
建筑面积
69700.9㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.2
医疗
6.7
商业
7.3
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约4800元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由DTZ戴德梁行长沙公司提供服务，物业费约1.8元/㎡·月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近橘子洲、梅溪湖公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约406户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.8元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约6，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
天祺佰潮汇坐落于浏阳市片区，是由湖南天祺地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约4800元/平方米。项目总户数约406户户，容积率6，绿化率20%，物业由DTZ戴德梁行长沙公司服务，物业费1.8元/㎡·月 。具体位于浏阳市花明北路与一环路的交汇处东南角（大润发旁）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
天祺佰潮汇由湖南天祺地产开发有限公司开发建设。择址长沙浏阳市花明北路与一环路的交汇处东南角（大润发旁）。主力产品为塔楼。规划406户户，容积率6，绿化率20%，物业费1.8元/㎡·月 。参考均价4800元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注浏阳市板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浏阳市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由DTZ戴德梁行长沙公司提供服务，物业费约1.8元/㎡·月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浏阳市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
