城投揽江院子
待售普通住宅标准写字楼品牌地产板楼
参考均价
13500元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2#3#5#7#9#预计2026年1月交房
区域：开福区
开发商：开福城投
地址：开福开福区广铁路与滨河南路交汇
物业：长沙市北鑫物业管理有限公司
参考均价
13500元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2#3#5#7#9#预计2026年1月交房
📐核心参数
容积率
3
绿化率
70%
总户数
535户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.5
占地面积
41800㎡
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7
商业
7
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约70%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙市北鑫物业管理有限公司提供服务，物业费约3.5。 园区绿化率约70%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近月湖公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约535户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：长沙市北鑫物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13500元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
城投揽江院子坐落于长沙开福区片区，是由开福城投打造的板楼项目，当前参考均价约13500元/平方米。项目总户数约535户户，容积率3，绿化率70%，物业由长沙市北鑫物业管理有限公司服务，物业费3.5 。具体位于开福开福区广铁路与滨河南路交汇。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
城投揽江院子由开福城投开发建设。择址长沙开福区开福开福区广铁路与滨河南路交汇。主力产品为板楼。规划535户户，容积率3，绿化率70%，物业费3.5 。参考均价13500元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注开福区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于开福区，地铁1号线、3号线、5号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙市北鑫物业管理有限公司提供服务，物业费约3.5。 园区绿化率约70%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于开福区，地铁1号线、3号线、5号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长沙市第一中学、周南中学、清水塘小学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等。 商业生活上，华创国际广场、富兴时代可满足日常消费。 生态休闲有烈士公园、月湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
