君悦新天地
售完小户型待定板楼
参考均价
17000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021年2月
区域：开福区
开发商：湖南君悦环球发展有限公司
地址：开福湘江北路与凤嘴路交汇处（北辰三角洲长雅东侧）
物业：长沙德雅物业管理有限公司
参考均价
17000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021年2月
📐核心参数
容积率
3.4
绿化率
25%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
853个
物业费
5.5元/㎡·月
占地面积
19517㎡
建筑面积
104479.00㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙德雅物业管理有限公司提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近岳麓山、橘子洲，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约853，停车压力相对较小
- 配备物业服务：长沙德雅物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约17000元/㎡，上车压力相对较大
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约5.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
君悦新天地坐落于长沙宁乡市片区，是由湖南君悦环球发展有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约17000元/平方米。项目容积率3.4，绿化率25%，物业由长沙德雅物业管理有限公司服务，物业费5.5元/㎡·月 。具体位于开福湘江北路与凤嘴路交汇处（北辰三角洲长雅东侧）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
君悦新天地由湖南君悦环球发展有限公司开发建设。择址长沙宁乡市开福湘江北路与凤嘴路交汇处（北辰三角洲长雅东侧）。主力产品为板楼。容积率3.4，绿化率25%，物业费5.5元/㎡·月 。参考均价17000元/平方米，性价比较为突出。项目周边生活配套成熟，交通出行便利，适合宁乡市改善及首置客群关注。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙德雅物业管理有限公司提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
