兴铁湘府和园
售完普通住宅标准写字楼板楼
参考均价
11304元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1#3#5-9#预计2024年6月份交房
区域：天心区
开发商：湖南省天心房地产开发有限责任公司
地址：天心天心区湘府西路76号
物业：湖南鑫悦物业管理有限公司
参考均价
11304元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1#3#5-9#预计2024年6月份交房
📐核心参数
容积率
3.42
绿化率
40.24%
总户数
暂无资料
楼栋数
—
车位比
1718个
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
58389.2㎡
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.9
教育
7
医疗
6.5
商业
7.3
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11304元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约40.24%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长郡中学、明德中学、青园小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有湖南省人民医院、长沙市第三医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由湖南鑫悦物业管理有限公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约40.24%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近天心阁，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1718，停车压力相对较小
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
兴铁湘府和园坐落于长沙天心区片区，是由湖南省天心房地产开发有限责任公司打造的板楼项目，当前参考均价约待定。项目总户数约暂无资料户，容积率3.42，绿化率40.24%，物业由湖南鑫悦物业管理有限公司服务，物业费2.5元/㎡·月 。具体位于天心天心区湘府西路76号。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
兴铁湘府和园由湖南省天心房地产开发有限责任公司开发建设。择址长沙天心区天心天心区湘府西路76号。主力产品为板楼。规划暂无资料户，容积率3.42，绿化率40.24%，物业费2.5元/㎡·月 。参考均价11304元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注天心区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长郡中学、明德中学、青园小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于天心区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有湖南省人民医院、长沙市第三医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由湖南鑫悦物业管理有限公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约40.24%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于天心区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长郡中学、明德中学、青园小学等。 医疗资源包括湖南省人民医院、长沙市第三医院等。 商业生活上，黄兴路步行街、海信广场可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、天心阁等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
