饱满地生活，体面地老去。推进社区养老服务产业的发展，不仅关乎老年群体福祉，还影响中青年人群对未来的预期。

老有所养是满足人民日益增长的美好生活需要和实施健康中国战略的具体举措，国家卫健委的统计大数据显示，我国已形成“9073”的养老格局，即90%的老年人居家养老，7%的老年人依托社区养老，3%的老年人入住机构养老。

铁建社区康养

社区配套+运营服务

中铁地产围绕中国铁建“8+N”产业发展格局，在深耕贵州的过程中牢记“央企姓党”，在聚焦美好人居主责主业的同时，积极参与解决社区治理、养老服务等民生痛点问题，助力贵阳打造15分钟生活圈。

早在2013年，中铁地产提出将医疗服务技术与养老保障有效结合，也就是“社区配套+运营服务”，全面探索居家养老、医养结合服务新方向，在贵阳国际城项目开启老年人友好社区建设。 

其中，由中铁地产投资运营的铁建医养中心，是非营利性社区养老机构，也是贵州省首批十大养老服务示范机构，实现把三甲医院“搬进”养老院，被评为“贵州省医养融合示范点”，是贵阳市“2017政府民生工程十件实事”之一。

铁建医养中心配备有多功能影视厅、心理咨询室、图书阅览室、书画室、美发室、自动洗浴区、就餐区和中央厨房，让入住的长者充分感受到“修身养性”的全方位体验。中心每天要为社区200多位长者提供医养服务，其中48人接受24小时全托照料。

同时，在贵阳国际城项目推进老旧小区适老化改造，安装智慧设施设备。先后开设光和业主食堂，为独居老人提供健康绿色的菜品；打造光和邻里活动中心，解决辖区老年兴趣社团排练场地问题；推出社区微公交，解决出行最后一公里……满足了90%的老人居家养老的服务需求。

在提升改造过程中，中铁地产发挥党建引领的作用，通过企地党建，发挥社区“人大代表工作室”和“政协委员工作室”沟通作用，形成企业、业主和地方政府共商共建共治共享的社区改造样本，摘取了16届精瑞人居奖的“幸福社区奖”，2022年，贵阳国际城项目获评省级“示范养老产业聚集区”。

未来社区再升级

打造9073中国式养老示范住区

2020年，首个以中国铁建来命名的千亩大盘项目全面启动开发，作为中铁地产探索产城融合片区综合开发的试点项目，贵阳铁建城立足更长远的未来，从“更新城市、生活领地、铁建范本”三个方面来塑造“有温度的度假住区”，为助力贵阳“强省会”战略打造更加符合“9073”中国式养老的示范区。

围绕如何让养老更加有尊严的课题，项目依托阿哈湖国家级湿地公园的资源优势，发挥中国铁建全产业链优势资源，将医疗服务和康养服务结合，融合居家养老、日托式养老和社区养老；对社区医养服务进行再升级，对社区康养体系进行再完善，打造贵州省最大的社区康养示范中心。

铁建城项目还将引领城市功能和未来生活方式升级，打造城市智慧康养产业服务体系示范样板，精心搭建片区开发模式下生活场景，实现内空间、外空间与城市的关联，以智慧赋能场景构建未来生态社区树，让“医养结合+社区运营”铁建方案更加智慧。

2023年，“医养结合+社区运营”的美好生活铁建模式，被纳入了贵州省级政研课题，为当地新型城镇化发展提供决策依据。

不忘初心 

铁建人再出发

坚持在发展中保障和改善民生，不断实现人民对美好生活的向往。

在落实人口老龄化的国家战略实践中，中铁地产不仅将自己视为探索者，同时也是行业推动者之一，通过资源整合、能力培育，探索中国铁建社区康养的养老模式，呼吁更多社会力量参与进来。2022年，中铁地产贵州公司被贵州省养老服务行业协会推选为执行会长单位。

十年探索，一个以“医养结合+社区运营”为内核的铁建模式呼之欲出，为中国社区康养产业的发展贡献铁建智慧；十年实践，中铁地产贵州公司也从传统地产开发商，不断向着城市运营服务商的转型目标坚实迈进。