9月1日早间，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，8月房企拿地降幅收窄，上市房企存货减少。
房企拿地总额降幅略有收窄。2023年1-8月，TOP100企业拿地总额7888亿元，拿地规模同比下降10.5%，降幅较上月收窄2.9个百分点。
从新增货值来看，保利发展、华润置地、绿城中国占据榜单前三位。2023年1-8月，保利发展以累计新增货值1172亿元占据榜单第一；华润置地、绿城中国紧随其后，累计新增货值规模分别为1164亿元和1007亿元。TOP10企业2023年1-8月新增货值总额8184亿元，占TOP100企业的37.6%。
上市房企存货减少，或导致后期供给不足。近两年房地产市场深度调整，上市民营房企中仍有个别在拿地，绝大部分已停止拿地，因此上市房企存货规模逐渐下滑。截至8月31日，约有138家沪深及内地在港上市房企已经公布2023年中报或业绩公告，从财报数据来看，上市房企存货均值自2022年中起逐渐下降，2022年中-2023年中存货均值均同环比下降，规模已经降至不足千亿元，占总资产比重也逐渐下降，年均下降0.4个百分点。仅有少数稳健型房企存货规模仍在增加，如华润置地、越秀地产、保利置业集团、滨江集团、信达地产等企业2023年中存货规模同比增长超10%。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。华润置地、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。
