最近，一份关于第七次人口普查的各省份人口增长地图热传朋友圈。以38.44%增长率成为西部人口增长领跑者之一，贵阳再度成为网友关注的焦点。

按道理，七普人口数据今年5月份就已出来，再次拿出来说，貌似有点炒冷饭的意思。

不过，这一次热传的关键点在于，有人把贵州及贵阳的人口增长率单独拧出来，并与周边省份及区域作了一次单点对比。

如此一来，这个传播就显得有点意思。有人认为，这一次地图被再次热传，恐怕与当下日渐提振的行业信心有关，让市场重新认识贵阳。

（图源/国家统计局）

从地图上看，不少地区面临人口增长压力，很多省市人口是负增长，比如云南、重庆、四川、广西、吉林……

显然，绿，也不一定总是好的，尤其是这个时候。

（图源/国家统计局）

（图源/国家统计局）

NO. 1｜壹

众多区域人口增长率飘绿的情况下，贵州各地全部飘红。

这个现象很值得玩味，也使得不少有心人去细细探讨这里的玄机。对商业嗅觉敏感的一部分人来讲，这更是不可多得的重要投资研判依据。

与2010年第六次全国人口普查相比，贵州9个市州常住人口均有增加，这也是全国各省份中比较少见的。

其中，增长较多的3个市州依次为贵阳、遵义、毕节，分别增加1662457人、479666人及363266人 。

不难看出，整个贵州省人口呈正向增长，特别是省会贵阳，人口增长率达到了惊人的38.44%，这在全国省会城市中也是极为少见的。作为贵阳本土房地产参考消息，城楼网财经也一直试图去寻找背后的增长逻辑。

（图源/国家统计局）

通过梳理贵州这些年的发展脉络，我们大概略知一二。

这些年，贵州牢牢守住发展和生态“两条底线”，走出了一条有别于东部、不同于西部其他省份的发展新路。

在中央大力支持下，贵州打造“5个100工程”，推动传统产业转型升级，促进科技资源聚集，使GDP增速连续10年位居全国前列，全社会固定资产投资等主要经济指标增长速度持续位居全国前列，GDP由原来靠末的位次前移到2020年的第20位。

这些年，贵州大力发展“无烟产业”旅游业，推动旅游业持续“井喷式”增长。

同时，贵州在西部率先实现县县通高速公路，机场建设、高铁、航运里程不断被刷新，建成“覆盖全省、通达全国、内捷外畅、无缝衔接”的交通体系，彻底改变了贵州交通闭塞的困境。

这些年，贵州把大数据作为战略引擎，搭建大数据发展产业平台，数字经济增速连续多年排名全国第一，数字经济吸纳人才和就业的能力不断增强，数字经济占GDP比重位列全国第14位。

这些年，贵州大数据综合试验区、生态文明试验区、内陆开放型经济试验区、贵安绿色金融创新试验区等国家级试验区及贵安新区、贵阳经济开发区、贵阳高新区、贵阳综合保税区等“1+8”开放创新平台建设有力有序推进，一批世界500强企业落户贵州。

其实，贵州值得说道的还蛮多。贵州取得的成绩，甚至被习近平总书记评价为“党的十八大以来党和国家事业大踏步前进的一个缩影”。

可以说，贵州创造了令人瞩目的黄金十年，经济发展迈上新台阶。如果把人口增长看作鱼群繁衍，当下的贵州俨然已经成了一个营养富集的辽阔水域。

NO. 2｜贰

作为不沿边不靠海，全国唯一没有平原的贵州，省会贵阳的人口增长率为何如此突出？是一次人口波动的偶然，还是有更多深层原因？

城楼网财经通过梳理发现，贵州在“十三五”期间数字经济增速连续五年位居全国第一，贵阳市数字经济增加值则达到1649亿元，占地区生产总值比重38.2%，高于全国平均水平。

尤其是贵阳，“十三五”期间年均经济增速达9%，在全国省会城市中名列前茅。2020年，贵阳市地区生产总值增长5%，达到4311.65亿元，五年跨越2个千亿级台阶，人均地区生产总值突破1.2万美元。

贵阳在“十三五”期间森林覆盖率提高到55%，环境空气质量优良率提高到98.9%，全市公园总数达到1025个，千园之城让爽爽贵阳更添魅力。

很显然，这是一条不同寻常的创新之路，更是一条抢抓机遇的赶超之路，在多个领域创造出令人刮目的贵阳模式，从经济洼地到中国数谷的蝶变，贵阳做对了什么？

（大数据主战场之一：贵州金融城）

据媒体报道，2015年，举办全球首个以大数据为主题的博览会“数博会”、建成全国首个大数据交易所；

2016年，获批全国首个国家大数据工程实验室——提升政府治理能力大数据应用技术国家工程实验室；

2017年，成为首个国家大数据及网络安全示范试点城市；

2018年，建成全国首个国家大数据安全靶场、颁布我国大数据安全保护层面首部地方性法规《贵阳市大数据安全管理条例》；

2019年，贵阳市信息技术服务产业集群被纳入国家首批战略性新兴产业集群；

2020年，贵阳获批国家信息消费示范城市、发布全球首部多语种大数据专业工具书《数典》……

贵州大数据战略，贵阳首当其冲扮演着龙头角色。尤其在贵阳-贵安同城化发展以后，大贵阳的概念开始被不断提及。当地政府甚至为了加强大贵阳发展，直接从行政体制和领导分工上，进行资源重度倾斜。

如今，华为、苹果、阿里巴巴、腾讯、京东、富士康等数百家知名企业项目相继落户贵阳，满帮集团、朗玛信息、易鲸捷、白山云等一批本土大数据企业茁壮成长。在大数据引擎的强劲带动下，贵阳经济实力大幅跃升。

据统计，2020年贵阳市规模以上互联网和相关、软件和信息技术服务业企业营收149.1亿元，同比增长50.1%，是涉及GDP核算的8个服务业中增长幅度最大的行业；累计建设5G基站8006个，占贵州省建成数的近四成。全市规模以上工业企业上云比例超过85%，大数据与实体经济融合指数达51.1。

为加强人才培养储备，贵阳进一步加快人才平台建设，让越来越多的人才选择“贵漂”，成为“贵定”。如此一来，贵阳人口吸附能力将越来越强劲。

NO. 3｜叁

人口增长所带来的市场需求，仍将是房地产市场的重要推动力。而贵阳的人口增长，也就意味着贵阳在房地产市场的机遇。

当然，并非每个区域都能同等享受贵阳人口增长带来的人口红利。城楼网财经认为，贵阳城市人口红利，依然要按照老城云岩南明和观山湖的双核逻辑分配，然后再外溢其他城市组团板块。

这里也会出现局部区域吸附能力较强的时候，在城市板块大框架下，这就考验各大房企的资源匹配能力和城市变现能力。

前两年，花果园和未来方舟一度被戏称为贵阳房价的压舱石和平衡器。随着两个超级大盘的不断去库存，贵阳老城的价值逐渐回归。

不论是红岩地块的南明河壹品，还是省委地块的佳源贵阳印象，不论是铁诚西派国樾项目高调起势，还是融创国宾道项目大开大合，无一例外都印证了老城对城市人口价值的变现能力。

当然，在贵阳城市化进程中，受益最大的城市板块，莫过于观山湖。几年前，中国网地产提出过“GDP大道之王”的概念。大意就是，观山湖区长岭北路及长岭南路沿线，将会成为整个贵阳市的核心经济繁荣区。

在2021中国国际大数据产业博览会召开之际，观山湖区长岭北路及长岭南路沿线整体更名为数博大道。数博大道南起贵安新区思雅路，北止修文县境内的贵毕公路，沿途贯穿贵安新区、花溪区、经开区、云岩区、观山湖区、高新区、白云区、修文县，将成为贵阳贵安城市中轴线，全面打造“中国数谷”核心区和永不落幕的数博会。

（数博大道沿线规划用地范围示意图）

也就是说，数博大道的“GDP大道之王”猜想，已几无悬念，正在成为现实。

如果是数博大道是一条绳，那么这条绳上串起的是整个贵阳城市能级几何倍增的基建富矿。单从房地产项目来讲，数博大道沿线也几乎涵盖了大部分在贵阳深耕的实力开发商。

自北而南，北部从中铁建阳明文旅城到融创未来天骄，从旭辉观云到建发央著与建发和玺；中部从金融城到中海映山湖，从龙湖天曜到远洋观山天铂，从融创九樾府到远大美域；南部从金茂观山湖到万科麓山，从远洋风景到中梁壹号院，再从中铁尚和锦城到海伦堡九玺；次南部碧桂园印象花溪到美的国宾府，从万达天阶广场到群升大智汇，从融创云湖十里到中交春风景里，诸多实力房企先后布局落子。

换句话说，这个区域就是一台动力强劲的超级发动机，贵阳城市能级的再次核聚变，也在此一域。

话说回来，贵阳城市人口增长势能覆盖的何止这个区域？从白云到清镇，从经开到花溪乌当，再从贵安到双龙，贵阳的城市基本面将很难被简单地固化定义，迎来的必将是百年不遇的崭新市场机遇。