近日，中指研究院对外发布2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜，研究总监刘水认为，房企拿地降幅收窄，民营房企拿地意愿提升。
1-5月中国房企权益拿地金额与面积T0P100
1-5月中国房企新增货值T0P100
第一，重点房企拿地规模降幅收窄。2023年1-5月，TOP100企业拿地总额4290亿元，拿地规模同比下降8.4%，降幅较上月收窄4.75个百分点，降幅继续收窄。
第二，从新增货值来看，华润置地、建发房产、招商蛇口占据榜单前三位。2023年1-5月，华润置地以累计新增货值783亿元占据榜单第一；建发房产、招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为536亿元和447亿元。
第三，城市选择高度集中，优势地区的优质地块成为企业投资侧重点。销售市场的分化直接导致土地市场也呈现分化加剧的趋势，优势地区的优质地块成为企业投资侧重点。以厦门为例，5月10日出让3宗住宅用地，共有144家房企参与竞拍，创下近年来厦门参拍企业数量新高。
第四，民营房企拿地意愿提升，区域深耕房企拿地信心在修复。自民营房企融资环境逐步修复，碧桂园、龙湖等民营房企拿地开始回归。自三月以来，龙湖分别在深圳、合肥、长沙、上海、杭州、天津等地拿地，聚焦城市的核心区域；4-5月，碧桂园先后在佛山、太原、杭州竞得五块地块；在5月23日杭州第四批集中供地中，9宗地块均为民企房企摘得，此外，成都、天津、宁波等城市土拍中也涌现民营企业，区域深耕本土民企拿地信心有所修复。
