近日，贝壳研究院对外发布中国住房租赁市场一季度发展报告。从报告来看，一季度住房租赁市场活跃度同比提升，一季度住房租金水平微涨，但仍低于去年同期租金水平。
分城市来看，贝壳研究院数据显示，重点40城中，除北京、成都、武汉、南昌、宁波、南宁外，其余34个城市租赁成交量同比增加。
从租金水平来看，纬房研究院数据显示，一季度重点40城中15个城市住房租金环比小幅上涨，25个城市住房租金环比下跌。与2022年一季度相比，仅有5个城市住房租金同比上涨，其余342个城市住房租金同比下降。
分能级城市来看，一季度一线城市3租金均环比上涨，但除北京外低于去年同期水平。2023 年一季度，由于一线城市经济率先复苏，租赁人口集中，租赁住房需求量高，一线城市租金均环比上涨。与去年同期相比，除北京租金水平微涨外，上海、广州和深圳的住房租金水平均下跌，其中上海跌幅相对略大，为5.37%。
二线城市租金以下跌为主，且多数未达到去年同期水平。2023 年一季度，二线城市住房租金水平普遍下跌。住房大数据监测的重点40城中，仅有天津、青岛、西安、成都和东莞5个城市住房租金上涨，其余城市住房租金均下跌。其中哈尔滨的租金跌幅为5.56%。与2022年同期相比，天津、青岛和宁波住房租金高于去年同期水平，其余城市低于去年同期水平。其中，郑州和长沙的跌幅分别为7.87%和7.72%。
三线城市5一季度住房租金呈现分化态势。重点40城中10个三线城市，一季度住房租金涨跌参半。其中，银川、廊坊、太原、兰州、南宁和烟台租金微涨，常州、惠州、呼和浩特和贵阳租金微跌。与去年同期相比，银川住房租金同比上涨，其余城市下跌。其中，廊坊住房租金跌幅为10.85%。
