近日，平安证券研究所对外发布地产行业研究报告。报告显示，春节后楼市成交明显改善，核心城市土拍回暖，但楼市地市分化持续加剧。
需求端政策方面，贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷利率回调至4%以内；供给主体端方面，不动产私募投资基金试点工作启动，民企发债扩围，受益于“三支箭”的民企新城控股重回土拍市场。
2月重点50城新房月日均成交4465套，环比升52.5%；重点20城二手房月日均成交2735套，环比升21.7%。
（图源：平安证券研究所）
2月草根调研反馈，节后市场普遍回暖，南京、杭州等地单周认购到访量较节前增长20%-50%，长沙、苏州均已突破2022年全年高点（国庆节）水平；但城市及区域间仍存分化，高库存郊县及三四线压力犹在。
（图源：平安证券研究所）
