3月3日，中指研究院发布“2023年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2023年1-2月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”及“2023年1-2月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。
（中指研究院供图）
2023年1-2月，TOP50企业新增合约面积共计约26262万平方米；新增合约面积均值为525万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、福州融侨物业管理有限公司、华润万象生活有限公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过1800万平方米。
（中指研究院供图）
2023年1-2月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计20427万平方米，在新增合约面积中占比约78%。其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务股份有限公司、华润万象生活有限公司，第三方市场拓展面积分别为1590万平方米、1585万平方米。
分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为1093万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为356万平方米。
（中指研究院供图）
2023年1-2月，TOP50企业承接关联方面积合计约493万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到100万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为136万平方米。
承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。头部企业如碧桂园生活服务、保利物业服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过300万平方米的在管面积。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。
