1月11日，知名产经媒体公众号XIN号发布关于PSL棚改资金九年后开闸的数据归纳分析，并提出楼市再获定向充值的数据研判。
PSL时隔9年后再重启 单月放量创史上第二高
近日，央行公布的抵押补充贷款(PSL)数据显示，2022年12月期末PSL余额为31528亿元。自2022年9月份央行“重启”PSL工具以来，PSL月度净新增规模连续3个月放量递增。2022年9月、10月、11月分别净新增1082亿、1543亿、3675亿。时隔2年半后，PSL再次出现余额净增长、且单月增幅高达千亿，意义重大、信号强烈。
中央领投地方牵头 创造需求充值楼市
PSL全称为抵押补充贷款，为央行在14年推出的创新性政策工具，创设核心目的为城市棚户区改造筹措低息、长期的资金，央行2014年提供PSL资金3831亿元，2015年前5个月提供PSL资金2628亿元。截至2015年5月末PSL余额为6459亿元，2016年开启全国房价整体暴涨。PSL余额由2015年5月的6459亿一路攀升至2019年11月的峰值3.6万亿，此后一路下行。直到2022年9月开始重启，11月单月3675亿为2014年启动以来单月第二巅峰值。
PSL也被称为棚改工作的晴雨表，此前诸多城市房价的暴涨要归功于PSL操作下的棚户区货币化安置，央行在2022年下半年再次进行PSL操作、且金额高达上干亿，在当下的经济节点、有着特殊的目的。货币化安置相当于地方政府联合国家开发银行，动用货币力量将存量房市场集中盘活，为增量房市场创造购买力。等同于楼市定向充值，是公认的救市终极杀手锏。
