6月15日，据易居研究院发布报告称，2022年4月至2026年4月，全国百城新建商品住宅库存面积呈现持续下降态势，去库存进程持续推进，市场供求矛盾明显缓解。
报告显示，截至2026年4月，全国百城新建商品住宅库存面积为39151万平方米，已连续38个月同比下滑。数据显示，2022年4月库存水平为52297万平方米，随后逐年回落，2023年4月降至50790万平方米，2024年4月进一步回落至50020万平方米，2025年4月明显下降至43184万平方米。
短短四年间，库存面积累计减少超过1.3亿平方米，年均减少约0.3亿平方米，表明存量房源正在被逐步消化。
在库存规模缩减的同时，市场供给结构也在优化。报告指出，随着土地市场“缩量提质”推进及“好房子”项目增多，新增供应更偏向高质量产品，现房项目占比提高，库存总量减少的同时质量也在提升。
此外，市场消化能力有所增强。2026年4月，百城新建商品住宅存销比为29.0个月，已连续两个月下行。尽管该数值仍高于合理区间，但这一变化反映市场对新供应的承接能力提升，对后续房价企稳形成支撑。
易居研究院认为，当前库存压力虽犹存，但边际改善明确，为稳定房地产市场提供了积极信号。
