近日，住建部发布《住房公积金管理条例》修订征求意见稿，标志着我国住房公积金制度迎来关键性优化。
6月9日，易居研究院对此解读指出，此次修订旨在通过多元发力赋能居民安居，是“十四五”收官之际住房制度改革的重要一环。
此次改革呈现出三大核心转变。首先是用途范围的实质性拓宽。公积金的使用已从传统的“购房消费”工具，逐步扩展为覆盖居民“全生命周期”的住房支持体系。新草案不仅将“支付房租”列为首要提取情形，标志着政策支持从“只重购房”拓展为“购房与租房并重”；同时，新增了支付物业费及“装修自住住房”等用途，填补了过去在房屋持有与后端维护环节的空白。
其次是区域壁垒的打破与人群覆盖的扩大。新条例明确提出推行“异地互认互贷”模式，通过数字化手段实现跨区域资金流动，精准破解人口流动背景下的职住平衡难题。此外，政策进一步放宽至灵活就业人员，允许个体工商户、非全日制从业人员等自愿参加，推动制度向更广泛群体普及。
最后，在资金用途与安全底线方面，公积金增值收益的使用方向也进行了重大调整。除原有用途外，新增收益将专项用于“房屋全生命周期安全管理”，为当前备受关注的房屋体检及老旧小区更新等工作提供切实的资金保障。
易居研究院分析认为，此次公积金新政不仅顺应了存量房时代的发展趋势，更体现了政策与时俱进的“温度”，将对促进房地产市场平稳健康发展产生深远影响。
