不知不觉，2022年已剩下不足百天。

回看这特殊的一年，贵阳楼市表现令人唏嘘：一方面，公积金贷款额度上调、个人首套房商贷利率下限调整等各种楼市利好政策频出，拟全方位促进楼市回暖。但另一方面，当万事俱备，楼市期盼着“金九银十”能现象级回血，却因突如其来的疫情，城市和楼市都不得不“静默”一个月。

大环境影响，加剧了购房者的观望情绪，但令人意想不到的是：号称贵阳豪宅天花板的“铁建城”竟一路高歌猛进，相关数据显示，铁建城不仅在8月拿下贵阳城区住宅销售额 TOP1 ，在9月实现销售一百套的傲人成绩，在10月也势如破竹，顺利夺得住宅成交周榜榜一之位！（数据来源：贵州省房地产业协会）

被市场青睐的铁建城，据说即将再一次涨价！今天，为摸清这番底气的源头，小编特意实地打探了一番。

阿哈湖升级，铁建城承袭新中芯价值

买房离不开区位价值，铁建城亦如是。

2021年，强省会战略打响，并在贵阳市第十一次党代会上提出：将构建以阿哈湖为绿心，以老城区、观山湖区、贵安新区为三核，以白云、高新、综保、乌当、双龙、花溪、经开、清镇、修文、息烽、开阳为组团的“一心三核多组团、山水林城相融合”城市空间格局，实现以产兴城、以城促产、产城融合的良性互动，聚力助推强省会。

作为城市新格局的“心脏”，阿哈湖湿地公园板块能级必将迎来大跨度提升——这里，将是未来新中芯。

不仅如此，今年6月，随着“花南花中工程”全线顺利通水，阿哈湖湿地公园也将逐步退出城市饮用水源功能，调整为生态用水，意味着曾因水源保护而禁止开发的阿哈湖周边板块将迎来新的蜕变——区域价值与市场价值双重上涨。

（阿哈湖国家湿地公园 图源：贵州省人民政府网）

清晰蓝图下，阿哈湖湿地公园旁的铁建城，其区位价值必将重新被定义，铁建城周遭的一系列城市基建也正同步跟进：宽敞崭新的车水路二期已于近期通车、三号线如火如荼地施工……这块崭新的拼图，正逐渐融入大贵阳的主要发展脉络。

（车水路航拍图）

时代之上，铁建城影响贵阳未来二十年

沿车水路往项目方向走，挖机作业的“隆隆”声一直萦绕耳旁，各地块工程建设正有序进行，一派热火朝天的模样。

据介绍，为给贵阳楼市带来划时代的经典人居巨著，铁建城在规划之初便一纸蓝图绘到底：秉承绿色开发理念，对路网交通、生态绿色、可持续发展、产品设计、产业配套、社群运营等进行一体化规划，并采用 PUD 开发模式，以 10 亿大配套先行，高规格擎画顶豪富人区生活蓝图。

（即将呈现的国际马术运动中心）

放眼铁建城构建的生活配套系统，有比肩一线城市国际马术运动中心、国际时尚发布中心、滨湖风情商业街、饮马湖（内容运营型公园），将来可承办国际马术赛事、品牌文化宣发、艺术展览、奢侈品消费、城市音乐节等活动；此外，光和农场、业主食堂、业主图书馆、泛会所空间等高端生活空间一应俱全，交付后将整合运营，通过创造社群 IP，为业主打造有情感、有互动、有趣味的都会生活；至于为塔尖人群提供商务社交的高端会所，自然也早早进入规划。

（铁建城-贵阳国际时尚发布中心实景图）

在现场可以看到，铁建城的配套建设已初具规模：国际马术运动中心正完成收尾工作，饮马湖公园音乐喷泉区已建成，豪宅组团 2000㎡ 的业主会所也基本落成、首都师范大学附属学校已开学……铁建城仿佛在阿哈湖旁开辟了一个全新的次元。

（音乐喷泉实拍图）

不妨设想一下未来的生活图景：早晨或傍晚，漫步饮马湖公园，看晨光或夕阳暖暖地融入湖面；想要放松娱乐，下楼就能在滨湖商业街区、国际时尚发布中心休闲购物、看展；时逢周末，还可以带孩子到马术运动中心体验骑士精神，或是到光和农场，感受种植的乐趣……

（项目效果图）

铁建城正以一系列高端配套、超前居住理念，划拨贵阳居住新时代。正如铁建城的项目定位：影响贵阳未来二十年。

迭代林城豪宅观，敬献贵阳层峰

当然，除了区域大配套的兑现，各组团雏形也已成型，且充分考虑贵阳塔尖人群居住需求。

（项目效果图）

拿项目的豪宅组团来说，全组团均为豪装大平层，户型涵盖151㎡、170㎡、190㎡、240㎡、260㎡、412㎡几大面积段，以极限空间感，迭代林城豪宅想象。其中，位于 C 位的楼王户型凭借大玻璃幕墙及户型建筑曲线，吸引了无数购房者的注意。

（铁建城412㎡样板间实拍图）

站在豪宅组团会所二楼往外看，精致水景、园林设计、户外泳池搭配得相得益彰，还能远远望见饮马湖公园景观。工作人员表示，园林里使用的绿草坪和高尔夫球场的草坪是同一标准。

值得注意的是，铁建城还为社区引进荷兰国际管家服务模式，以星级酒店服务标准照顾业主日常，把尊崇浸润到业主生活的方方面面。

（荷兰管家实拍图）

曾经，在房价不足 2 万/㎡ 的贵阳楼市，铁建城 4 万/㎡ 的定价惹得人人惊诧。但如今仅从配套能级，就能够看出铁建城如此高调的底气，正如项目置业顾问所说：“来看房的客户，不会觉得贵，而是觉得值。”

（项目效果图）