12月31日，据中指研究院最新数据显示，过去十年，中国房地产行业经历了企业规模剧烈变迁与市场格局深度重塑。百亿、千亿级房企数量在快速扩容后显著收缩，央国企凭借综合优势重获市场主导地位。
2015年至2020年，在市场高峰期，房企规模竞赛白热化。销售额千亿级房企从7家迅猛增长至42家，百亿级企业由104家增至167家，均达历史峰值，行业头部企业规模相继突破五千亿大关。
然而，2021年以来，随着市场进入调整周期，房企阵容快速收缩。至2024年，千亿房企仅存11家，较2020年减少31家；百亿企业为86家，较峰值减少81家。同期，房地产百强企业的销售总额已回落至2015年水平。
在市场整体承压下，企业所有制结构发生根本性逆转。2024年，央国企在房地产百强企业中的占比已升至75%，而在2020年之前，民企及混合所有制企业占据同样比例。
具体来说，保利、中海、华润、招商等央国企销售额保持在两千亿元以上，建发、越秀等企业稳居千亿阵营，显示出更强的抗风险能力与经营韧性。当前，央国企已成为稳定房地产市场的主导力量。
