12月31日，据中指研究院发布的专题研究显示，过去十年间，中国房地产行业经历了从规模高速扩张到深度调整的转变，企业营收冲高回落，行业亏损面显著扩大。
统计数据显示，2015年至2020年，房地产市场高位运行，房企普遍采用下沉三四线城市与“高周转、高杠杆、高负债”的发展模式，推动经营规模快速攀升。期间，百强房企销售额均值较2015年增长2.7倍，代表企业营收规模同步连续上行。
2021年下半年起，行业态势发生转折。在金融审慎管理等政策影响和市场自身调整下，房企销售规模连续四年下滑。2024年百强房企销售额均值较2021年峰值下降近七成，同期土地购置规模也大幅收缩。
市场下行直接冲击企业盈利。随着前期高价土地进入结转周期，销售价格承压，房企盈利空间持续收窄。
数据显示，代表房企净利率自2021年起持续下行，行业亏损面不断扩大，至2024年亏损企业比例已超过六成。
当前，房地产行业正处在风险化解与探索新发展模式的过程中。
