近日，住建部在署名文章中明确推动房地产高质量发展的六大重点任务，包括建立住房保障轮候库、推进商品房现房销售等制度。
随后，各地规划建议均围绕相关部署展开，标志着行业正从高周转、高负债的规模扩张模式，全面转向高质量发展轨道。
城楼网联合创始人兼总经理张朝珍认为，未来五年，城市更新、老旧小区改造、存量资产盘活将成为企业竞争的核心领域，行业核心竞争力将重新定义为运营、服务和资源整合能力。
随着住房进一步纳入“保障和改善民生”框架，其民生属性持续增强，市场将逐步形成“民生为本、市场为辅”的新平衡。一方面，住房保障体系将更趋完善，确保新市民、青年人等重点群体“住有所居”；另一方面，通过建设绿色、低碳的“好房子”，推动行业向高品质、可持续的新模式转型。
目前，各地“十五五”规划注重构建市场与保障并重的住房体系，随着《住宅项目规范》实施及房屋全生命周期管理制度建立，行业有望加快实现供求动态平衡、发展更趋稳健的新格局。
