近日，国家发展改革委正式印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，进一步拓宽试点资产类型，推动REITs市场高质量扩容。
《清单》在原有交通、能源、市政等基础设施类别基础上，新增文化旅游基础设施、消费基础设施、商业办公设施、养老设施和城市更新设施等项目类型，支持符合条件的四星级及以上酒店、体育场馆、商业综合体、老旧厂区改造等资产申报。
同时，《清单》明确租赁住房、消费基础设施等项目发起人不得从事商品住宅开发业务。
通知要求各省级发展改革部门及有关中央企业坚持“优中选优”，严把项目质量，稳妥推进项目申报。基础设施REITs常态化发行机制的持续完善，将有助于进一步盘活存量资产，拓宽权益融资渠道，更好服务实体经济发展。
