11月25日，据克而额监测数据显示，当前我国房地产市场步入理性回调期，购房者决策更趋冷静。房企竞争核心已从规模扩张转向对客户需求的精准洞察与产品力的有效构建。
市场主力客群呈现明显代际变迁。CRIC调研显示，30-40岁的新青年已成为改善型需求的主力群体。这一代消费者秉持“爱品质、求悦己、要个性”的居住理念，购房逻辑从“有房住”向“住得好”转变，高度重视情感归属与生活体验，追求更高“质价比”。然而当前市场仍存在供需错配，适合年轻群体的优质改善产品供给不足。
面对需求变化，行业需积极应对。年轻客群家庭结构多元，独居、合住、有宠家庭等形态增多，对户型个性化与空间弹性提出新要求；同时，在“孤独社会”背景下，社区公共空间需从“重展示”转向“重互动”，强化社交功能。
城楼网总经理张朝珍认为，未来能够精准把握新需求、通过产品创新实现“品质居住与情感联结”双满足的企业，方能在深度转型市场中赢得认可。
