2022年房企推盘积极性、投融资力度以及市场信心等均处于近年来的历史低位。市场下行，后疫情时代下，房地产行业进入后开发时代，该向何处寻找答案？以运营为主的行业风向标，正席卷而来。

运营之路 用诗心雕琢城市

城市的筑事者，描写着建筑的年鉴，也关注着人群的生活朝向。

中国铁建地产贵州公司持续从城市、社区、产品等维度，发声美好生活的品牌主张，不断焕新自身的竞争生命力量，创化房地产运营的独特生长道路。

中国铁建地产自2007年入黔，殷勤耕植15载，通过深刻理解城市人群，不断探寻运营的新格局。在针对运营时代下的主场路径深度思考后，以独特的产品和社区运营，为运营转型和行业发展带来新的方向，为城市和人群带来一个诗意的世界。

2019年，中国铁建地产贵州公司建立“生命如诗”的品牌理念；2020年建立以个人、家庭、社区为单元的社区生态树理念；2021年构建美好“光和社区”，持续践行品牌理念，让“光和”社区聚光生长，同时衍生全维度“光和”子品牌，构筑如诗生活，用诗心雕琢城市空间。

（蓬勃发展的光和生态树）

如诗运营 用实践回答时代

2021至2022年以来，中国铁建地产贵州公司持续以独特的产品及运营模式，构建企业竞争优势，以丰厚实践成果，作出美好回答。

责任黔行 助力城市生长

关注城市生长，补充城市功能。不断带来如国际时尚发布中心、饮马湖公园、贵阳国际马术运动中心等对城市功能有补充作用的的物理配套，同时营造集人文、生活、艺术、潮流为一体的城市空间。

秉承社会责任，关注民生，开展就业帮扶。先后在工地组织技能培训50余次，为贵州培训技能型人才2000余人，解决贫困农民工就业3000余人，实现收入近4亿元，持续美好助力城市民生。

践行央企责任，致力于贵州省级重点民生工程，打造贵阳首个梧桐系产品梧桐苑，以高标准、高品质的基调，解决了近2700户拆迁安置居民的安居问题。

强力营建 构筑如诗社区

打造全生命周期、全维度的生活社区，带来理想生活。2022年1月，国际城社区入选首批全国示范性老年友好型社区，用“十助”居家养老服务，助推贵州省养老事业发展。

构建「光和」社群，为业主带来全方位生活体验，先后共举办68次社群活动，超3000组家庭参与，链接更为紧密的全生命周期运营闭环，构建如诗生活环境。

打造美好家+APP，截止2022年7月累计下载用户29810人，解决社区业主问题12904次；为业主提供优质商品，美好家+APP助销优质黔货，省医月饼5万斤 、奉节脐橙4万斤 、奉节夏橙2万斤 、镇宁蜂糖李6000斤 、兴义枇杷1000斤 ，并为贵州农户助销本土农特产品累计约3万斤，助力乡村振兴“加速跑”，与邻里共欢歌，与生活合奏美好的序曲。

「光和」业主食堂于2021年9月开始运营，200多天里持续为近3万位业主带来满满欢味，获得行业专家及广大群众的肯定。2022年5月15日，作为唯一一家央企食堂，荣获“贵州省营养健康食堂”称号。

同时，光和邻里活动中心与光和屋顶花园于2021年11月正式揭牌对外开放，现今累计汇聚40余支社区文艺团队，我们注重社区美好构建，带来更多元的生活体验。

精研产品 带来全新生活方式

中国铁建地产贵州公司回归住居本身，用匠心打造诗意的居住空间。2022年，铁建城及花语墅数次登上贵阳销售榜前十，以强有力的产品标签收获市场隆声。

2021年12月，贵安花语墅美好交付，作为贵州首个第四代生态建筑“空中庭院”，在繁华之上书写自然与人文的舒逸生活。

同年12月，遵义西派府成功交付2070套，以城市复合型作品之标杆，用奢阔的尺度，构建中心之上的高端住宅生活。

2022年3月，遵义国际公馆红城荟，西南最高的80m音乐喷泉“应歌而舞”，迎来正式开放，为市民带来一座生活地标，为城市带来都市高质量生活。 

铁建城作为中国铁建地产打造的首个铁建城系项目，以其产城一体的城市资源配套大城，成为城市PUD范本，以强劲的实力先后斩获国内外设计大奖：2021年铁建城”兰草坝02地块“入围第十届广厦奖候选项目；2021年铁建城410㎡大平层荣获“2021德国ICONIC AWARDS标志性设计大奖” ；2021年铁建城森林之光艺术示范区荣获“美国MUSE2021第二季【银奖】” ；2021年铁建城荣获“2021年可持续城市与人居环境奖（SCAHSA·飒飒奖）”建筑与社区规划建筑奖；2022年在“2021中国建造匠心传承致敬礼”颁奖盛典上，铁建城荣获“匠心项目”奖；2022年铁建城贵阳国际发布中心成功入围“2022年Architizer A+Awards最佳展厅类别奖”决赛名单；2022年铁建城412㎡样板间荣获“第15届美国IDA设计荣誉奖”。

此外，铁建城贵阳建华实验学校（首师大附属实验学校贵阳分校）将于2022年9月正式开学，以首都一流教育资源，助力贵州省教育发展。

铁建城贵阳建华实验学校（首师大附属实验学校贵阳分校）

中国铁建地产贵州公司以运营管理为主要赛道，通过城市功能板块补充、社区如诗运营、产品力标签强化，用硕果累累的运营成效，对2022做出了有力回答。

初心不改 用恒久砥砺黔行

时间刻录一切，亦在鉴证一切。2022年，中国铁建地产贵州公司不断抒写城市美好，拓画社区底色，作出具象且恒久的回答。

中国铁建地产贵州公司在回首运营管理之路时，不忘昂扬“生命如诗”的精神概念，不断让“光和社区”落地生花。“光和”子品牌营建起了涵盖衣食住行购、社商娱教医为一体的全周期、全配套的生活体系，汇成美好社区生态，衍生城市美好。

中国铁建地产贵州公司与业主同行，继续行走在生活美好的诗章之上；中国铁建地产贵州公司与家庭同行，致以更多美好的生活所享；中国铁建地产贵州公司与社区同行，带来更多生活悦享和良好体验的公共空间。

  在纷繁的城市中，还有一个诗意的世界。中国铁建地产贵州公司始终把握时代发展的朝向，用“生命如诗”的品牌主张，回答时间的美好向往。未来将持续丰富产品和社区运营模式，为运营时代带来标杆范本。