3月1日，中指研究院最新发布《2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。
数据显示，重点房企拿地总额同比为正。2025年1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。
自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企对后市的信心有所修复。2025年年初，地方政府积极推出位于核心区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地积极性。
同时，房企也有一定补库存的意愿，年初拿地能够在当年实现开工并进入销售阶段，有助于房企快速回笼资金，提升周转效率。
从新增货值来看，华润置地、保利发展和中国金茂位列前三。2025年1-2月，华润置地以465亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以305亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为283亿元，位列第三。TOP10企业2025年1-2月新增货值总额2342.8亿元，占TOP100企业的39.2%，新增货值门槛为20亿元。
从各城市群拿地金额来看，长三角跃居四大城市群之首。2025年1-2月，长三角TOP10企业拿地金额519.8亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额481.0亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额172.0亿元，位居第三。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。华润置地在杭州、北京、上海、成都等四个城市拿地金额均进入前三，聚焦核心城市加大力度补仓；绿城中国、中国中铁在3个、2个城市位列拿地金额前十。
滨江集团聚焦杭州，在杭州位列拿地金额第一，中天美好集团、海威置业等房企深耕杭州增加土地储备。上海迎来新加坡庆隆集团、星隆置业等两家具有外资背景的新入局者。
总体上目前房企的拿地积极性在提高，未来几个月，随着销售延续回稳态势，房企拿地的积极性和信心也将持续提高，进而也会带动房地产市场信心提升，土地市场与商品房市场将形成良性的正向反馈循环，相互提振。
头部央国企及个别稳健民企，对一二线核心城市优质地块仍将保持拿地热情，积极补充土地储备，增加货值。
稳健区域民企和新力量民企在深更城市拿地也将会更加积极，房企的新生力量将会加快形成。（中指研究院企业研究总监刘水）
