中指研究院地产TOP10研究部分析师杨骁先生在11月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年1-10月房企经营业绩进行解读。
房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-10月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。
分阵营来看，2024年1-10月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元，较上年下降27.1%；TOP11-30房企销售额均值为432.1亿元，较上年下降39.8%；TOP31-50房企销售均值为206.2亿元，较上年下降41.4%；TOP51-100房企销售额均值为99.9亿元，同比下降41.1%。1-10月销售总额超千亿房企7家，较去年同期减少7家，百亿房企73家，较去年同期减少27家。
房企拿地方面，2024年1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。但全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩量，TOP100企业拿地总额同比降幅有所扩大，拿地企业仍集中在央国企和地方国资。
从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首。2024年1-10月，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅最高，主要由于10月广州、深圳等城市进行土拍，成交金额较高。
房企融资方面，根据中指研究院数据显示，截至10月30日，本月房企信用债共发行28笔，发行金额217亿元，同比增长44.9%，无民企和混合所有制企业发行信用债；ABS发行总额约83.8亿元，同比下降13.5%。2024年1-10月，信用债发行金额2778.1亿元，同比下降23.8%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降62.5%；ABS发行金额1557.7亿元，同比下降26.3%。
