214.93公顷!贵阳市中心城区控规调整 涉及观山组团地块优化
发布时间: 2024-04-25
来源: 城楼网
分类: 贵阳导购

4月24日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划(细则)——观山组团商贸单元GS-02-03地块细则优化调整》方案的公示。

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公示显示,商贸单元GS-02-03地块位于观山组团西南部,南至沪昆高速,北至温州路,西至干井大道,东至商城东路,总用地面积214.93公顷。

GS-02-03地块规划建设用地214.93公顷;以居住、商业为主导功能,其中商业用地80.88公顷,居住用地34.17公顷。综合容积率1.21;建筑限高100米;建筑容量245.5万平方米;人口容量2.5万人。

公共服务设施规划包括商贸城博览中心,商贸城-02中小学(小学24班、初中12班)、干井安置房小学(24班)、商贸城社区文化综合中心、商贸城社区体育活动中心各1处,其他根据《贵阳市城市规划技术管理办法》相关规定以及已批方案的工规证、报建总图配套服务设施。

交通设施规划包括轨道交通S2号线、干井停车场、干井公交首末站。

市政公用设施规划包括中低压燃气调压站1处,开闭所(含路灯配电室)2处,公共厕所3处。

此次优化调整主要内容包括,GS-02-03-07拆分为两个地块,为GS-02-03-07及GS-02-03-26,其中,GS-02-03-07地块用地面积由0.65公顷调整为0.34公顷,其余各项指标与原规划保持一致:用地性质为加油加气站用地,容积率≤0.8,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高≤15米;GS-02-03-26地块用地性质由加油加气站用地调整为公园绿地,用地面积0.31公顷,绿地率≥65%,建筑限高≤12米。

GS-02-03-08规划指标调整情况:容积率上限由1.5调整为2.5,建筑限高由36米调整为60米,其余各项指标与原规划保持一致:用地性质为文化设施用地,用地面积0.79公顷,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

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