2月20日，据中国人民银行官微消息，其发布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
业内人士认为，这意味着在房地产交易市场上，部分城市从今日起房贷一手房执行利率由3.8%下降到3.55%。
据了解，2023年央行两次降息，分别是6月下调1年期LPR和5年期以上LPR（均下调10BP）、8月下调1年期LPR。
2024年2月，央行再次降息，1年期LPR保持不变，5年期以上LPR大幅下调25BP，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，此次也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。
显然，下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。
