1月4日，中指研究院最新发布专题《销售“前高后低”，拿地“翘尾”：2023年销售与拿地走势总结》，主要数据如下：
根据中指研究院数据显示：2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。2023年1-4月，TOP100销售额累计同比持续提升，5月之后增幅下降，下半年开始转为同比下降并且降幅持续扩大，全年房企销售总体走势呈现“前高后低”。
TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。2021年-2023年，TOP100房企销售额连续下滑，到2023年相较于2020年历史高点已经腰斩，市场份额同步连续下滑，到2023年不足35%。
2023年，各阵营房企销售额均有所下降。销售额超千亿房企16家，较去年同期减少4家，百亿房企116家，较去年同期减少14家。TOP10房企销售额均值为2744.0亿元，较上年下降11.7%；TOP11-30房企销售额均值为851.1亿元，较上年下降17.8%；TOP31-50房企销售均值为420.6亿元，较上年下降19.0%；TOP51-100房企销售额均值为198.3亿元，同比下降28.2%。
中指研究院企业研究总监刘水：2024年，在宏观经济向好及支持政策综合影响下，房企销售有望筑底企稳，房地产企业风险出清将提速。从企业角度来看，保持“高能级、高信用、高品质”更容易率先实现销售业绩回暖。
首先，保持高能级城市布局，抓住城市结构性机遇。核心一二线城市政策具备进一步优化空间，企业应抓住结构性机遇和市场窗口积极营销，加大销售回款力度。
其次，应严防财务风险，保持高信用资质。然后，高品质交付提升品牌影响力。
当前市场下，产品业态分化愈加明显，改善型产品更受欢迎，刚需盘去化能力放缓，认房不认贷、降低二套房利率等政策有望加速改善性住房需求释放，房企需要转为高品质模式，抓住市场主流需求。再者，房企还应聚焦核心城市，适度适时补充土地储备。土地是房企重要的生产资料，企业须保持一定的拿地规模，才能实现可持续发展。
