近日，国家统计局发布2026年1至5月全国房地产开发投资与销售数据。当前房地产市场总体呈现积极改善态势，需求端销售回暖趋势进一步显现，供给端库存去化进程加快。
数据显示，市场供需关系正趋于平衡。在供给端，商品房待售面积连续三个月出现同比下跌，库存去化速度明显加快。
在价格端，全国商品房销售均价为9376元/平方米，同比降幅已连续三个月呈收窄态势，房价进入筑底和调整过程，市场信心获得积极支撑。
销售与新开工数据反映出市场结构性活力。1至5月，全国商品房销售面积同比下降10.8%，但部分性价比高、总价可控的项目表现亮眼。
值得注意的是，在住宅市场调整的同时，办公楼销售数据已连续4个月保持正增长，走势明显优于住宅和商业办公，成为反映产业经济发展的“晴雨表”。
相比之下，投资端指标仍在深度调整。1至5月，全国房地产开发投资额同比下降16.2%，房企到位资金同比下降19.0%。
易居研究院分析认为，这反映出行业正从大规模扩张向城市更新、存量盘活的新模式转变。随着各地“白名单”制度效能的持续释放及信贷支持力度的加大，房地产风险出清步伐有望进一步提速，为市场企稳奠定坚实基础。
