最近跟朋友聊了一个很有意思的话题，是关于学区房的。

朋友认为，为了小孩读书买的房子，户型随便选一个入门级的就好了，哪怕是“老破小”也是可以接受。

虽然“学区改善”的家庭肯定不止一套房，但“居住改善”所需要的居住环境改善、生活方式同样是不可或缺的。

因为选择一套房子其实就是选择一种生活方式。

云岩恩祥知识城邦的宣言是“住在这里的人爱学习，爱学习的人住这里”，恩祥丨仁大甲第则是首个全龄教育品质住区。

在这里，可以畅读七彩教育理念下的人大附小，校区内拥有游泳馆、艺术楼等省内一流的场馆硬件设施，可以说是绝对顶级的“学区改善”。

那“居住改善”呢？那就在住区的园林环境、配套设施、学习型社群、居住体验、户型设计等方面了。

从书香售楼部，到少儿图书馆阅读融合空间，再到小区入口的教育回廊空间、架空层里的图书阅览空间等，未来这些丰富的空间也将会举办多样化的社群活动。

听说人大附小的配套设施未来也是由咱们恩祥来运营，如游泳馆、阳光体育场、会堂等设施，也会面向咱们的业主开放，这可是家门口的顶级体育配套。

造价领先市场平均水平的景观，是面向全龄段以“好玩”为核心设计的，是希望在学习、工作之余，小孩、大人、老人都能感受到景观的乐趣。

总的来说，恩祥仁大甲第在人大附小“学区改善”的基础上，营造一个爱学习的知识型社区，做到生活场景、生活体验、生活方式全方位的“居住改善”。

在学习型社区的外部氛围下，我们的户型还考虑了如何契合家庭生活方式、适应家庭成长需求，其中最完美的当属117㎡户型。

从面积上来说，仅套内面积就达到了约118.36㎡，要是算上约6.25㎡的私享电梯厅则达到124.61㎡，这已经相当于市场上160㎡的大平层了。

足足约50㎡的超大公区看上去比实际的还要大很多，因为公区里没有遮挡，从入户处一眼就可以看到阳台。

这实际上是有利于家庭成员间分享、交流的，可以增加家庭成员的同框频率，让家庭成员拥有更多的同框时长，而这是家庭成员幸福感的基础。

从设计上来说，这个户型动静分区明确、方正好用，合理布置的剪力墙，与阳台、客厅连通的可变书房，让户型极具拆改的可能性和更长的生命力。

而足尺寸的四房设计，不仅适合两孩家庭的成长需求，也能满足三代同堂的居住需求。

当孩子长大、家庭关系变化时，就需要对家庭空间做出相应调整，而一个良好的户型结构是能适应家庭成长周期的。

就居住体验来说，私享的电梯厅不仅能保障归家的隐私，还能把玄关柜拓展到室外，让室内空间更加规整洁净，让本就大的公区更上一层楼。

约9米超大尺度的阳台承接的不仅仅是和煦的阳光，更是一家人一天的好心情。

阳台、可变书房、客厅三者之间拥有多条洄游动线，再叠加中西厨一体化的L形厨房，这是足以匹敌更高阶面积段户型的超级公区，在这里可以有生活方式的更多想象。

从全龄景观、学习型社区、全龄教育空间、再到越级的户型，这样一个改善型住区怎么能让人不爱呢？

另外，恩祥丨仁大甲第沿街首层金铺也正热销中，低投资门槛30-50㎡小面积金铺，与人大附小仅一街之隔。