12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2023年工作，分析形势，明确2024年重点任务，推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶。
会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。
“房住不炒”总基调不变，适应新形势下，以政策“进”促市场“稳”，政策落实见效可期；因城施策、一城一策、精准施策，核心城市有望继续优化房地产政策；“保交楼”仍是重点，预计将继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围；稳妥处置房企风险，企业融资支持力度有望加大，政策着力点或在落实上；行业新发展模式加快构建，“三大工程”配套政策预计将加速落地
整体来看，本次会议进一步明确了2024年房地产政策的发力方向，我国住房发展正从“有没有”进入到“好不好”阶段，会议强调要“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”，“好房子”供给量增加也意味着将促进更多改善性住房需求入市，未来改善性住房需求仍有较大释放空间。
房地产行业在经历了两年多的市场超调后，随着供需两端政策协同发力，“有利因素”正在不断增加，2024年房地产市场有望逐步实现筑底企稳。 （中指研究院市场研究总监陈文静）
